Commerce à vendre Bordeaux 1 pièce 44 m2 Gironde (33000) - 886000 €

Description

Tabac Civette très proche Bordeaux, rocade intérieure, ce tabac civette bénéficie d'une très agréable clientèle et offre des horaires particulièrement confortables pour la profession, avec une coupure en milieu de journée. L'emplacement est pratique avec de nombreux parkings à proximité. Entouré de commerces dynamiques tels qu'une boulangerie et une pharmacie. Le magasin est récemment aménagé, fonctionnel, climatisé et sécurisé. Une agréable terrasse permet également d'accueillir les clients pour une pause café. TOTAL Commissions nettes: 189 800? dont Tabac 145 000? TOTAL CA Taxable: 154 000?. Magasin en constante évolution. Idéal pour être géré en couple, ce commerce offre une réelle qualité de vie et une belle opportunité de croissance en étendant les horaires d'ouverture. Opportunité clé en main à saisir. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires. Honoraires de 3.529 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY Inscrit au RSAC de BORDEAUX 420 553 497, Tel : 06 66 86 87 53, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface44 m²
• Référence18172886 - 202038JLL-1462416660
• Publiée le19/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
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