Maison à vendre Varennes-sur-loire 6 pièces 120 m2 Maine et loire (49730) - 239000 €
vente maison 6 pièces 120 m² 4 chambres région Maine et loire
239 000 €
Description
Thierry Fièvre vous présente en exclusivité : Maison de 120 m² avec jardin de 1500 m² à Varennes-sur-Loire
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Varennes-sur-Loire, cette charmante maison d'habitation de 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable à seulement 10 km de Saumur.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied et se compose d'un lumineux séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert (diffusion de chaleur), d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards intégrés, d'un bureau, ainsi que d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant. Une véranda et une buanderie viennent compléter le RDC. Une pièce de stockage est également présente pour répondre à vos besoins de rangement.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres et une surface restant à aménager.
Le garage double, avec son espace atelier équipé d'un point d'eau, ajoutent un véritable atout à cette propriété. Le terrain de 1500 m² est entièrement clos, avec un portail motorisé et un espace potager.
La maison bénéficie de nombreux atouts techniques : huisseries en double vitrage, chaudière à condensation (gaz) pour des économies d'énergie, et un puits pour l'arrosage.
Atouts supplémentaires :
Très bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Accès rapide à l'A85 (15 minutes)
Proximité de toutes les commodités (à 4 mns) : commerces, école, maison de santé, pharmacie, marché. Ramassage scolaire à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. Contactez Thierry Fièvre pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Consommation énergétique : C : 158 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C : 28 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2010 euros et 2770 euros / an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023, abonneme
