Maison à vendre Meilhan-sur-garonne 4 pièces 125 m2 Lot et garonne (47200) - 138000 €

Description

A 10 minutes au sud de Marmande, au coeur du dynamique bourg de Meilhan sur Garonne, le charme est au rendez vous pour cette maison en pierre de 125 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, un séjour baigné de lumière et un salon ou une chambre selon les besoins avec leur plancher ancien en excellent état et cheminées d'origine. La cuisine à aménager communique avec le séjour et s'ouvre sur le jardin à l'arrière de la maison. Elle dispose également d'un cellier donnant accès à la cave. A l'étage desservi par le bel escalier en bois de l'entrée, deux vastes chambres ensoleillées, et une troisième pièce de 20 m2 aménageable qui dispose déjà d'une fenêtre. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et la maison est reliée au tout à l'égout. Le village de Meilhan est séduisant par ses commerces, école et services de proximité, tous accessibles à pied depuis la maison. Le canal de Garonne et sa voie verte en contrebas du village promettent également de belles balades. Pour la découvrir ou pour toute information n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 6.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE Inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219, Tel : 06 68 18 29 13, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface125 m²
• Pièces4
• Terrain214 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18173193 - 201327ML-1462416609
• Publiée le20/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
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