Appartement à vendre Cormelles-le-royal CAEN 3 pièces 52 m2 Calvados (14123) - 169000 €

Description

Appartement 3 pièces en résidence seniors - Investissement sécurisé avec locataire en place Zefir vous propose à la vente un charmant appartement de 3 pièces de 52 m², situé au c?ur de Caen, au sein d'une résidence seniors récente et sécurisée. Investissement serein : Locataire en place - Revenus locatifs immédiats Gestion assurée par une société spécialisée - Aucun souci de gestion Résidence de standing notée 7,8/10 par ses résidents Le bien en détail : Un séjour lumineux, idéal pour se détendre Deux chambres confortables Un coin cuisine fonctionnel Une salle d'eau moderne Un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours Une place de parking privative Atouts de la résidence : Construction récente (2015) - Confort et normes modernes Résidence sécurisée et adaptée aux seniors Espaces communs et services dédiés aux résidents Emplacement idéal : Proche du centre commercial Rocade Sud, des transports en commun (tramway direct vers la gare et le centre-ville) et de nombreux commerces Pourquoi investir à Caen ? Ville dynamique : Préfecture du Calvados, siège du Conseil régional de Normandie Forte demande locative seniors : 21,1 % de retraités (24 500 personnes) Revenu moyen par habitant : 22 400 E/an Normandie, une région propice à l'investissement : 28 % de la population est retraitée, avec un besoin croissant en logements adaptés Informations techniques : DPE C Taxe foncière : 611 E Loyer annuel : 7450E Investissement clé en main et sécurisé ! Intéressé ? Contactez Zefir dès maintenant pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface52 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2019
• DPEA
• Référence18174079 - 5e067c0f-01fb-48ef-a
• Publiée le20/02/2025
• Modifiée le21/02/2025

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