Maison à vendre Payrac 7 pièces 170 m2 Lot (46350) - 275000 €

Description

Régis DELCROS vous propose une spacieuse maison de style Quercynois composée de 7 pièces, avec 5 chambres, terrasse sur un jardin de 4000 m2. Idéalement située à proximité immédiate du centre village de Payrac, avec commerces, écoles et services. La maison est édifiée sur 3 niveaux, dont un sous-sol/ cave, elle a bénéficié d'une rénovation et d'un agrandissement dans les années 1980 . Le rez-de-jardin se compose de : une belle pièce de vie: cuisine/ la salle à manger une terrasse plein sud un salon avec une cheminée équipée d'un insert à double face une grande chambre une salle d'eau un WC séparé A l'étage: une mezzanine avec un salon/bureau deux chambres, une salle d'eau une pièce cuisine/séjour avec une entrée indépendante salle d'eau WC En complement: Le parc est arboré, avec un accès par portail électrique et offre une vue sur la vallée et le village en contrebas Un garage une cave une dépendance (ancienne écurie) avec atelier et espace de stockage Renseignements supplémentaires sur demande. Diagnostics complets disponibles avec DPE et GES en E ( à 246 et 52) .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01.01.2021 entre 2576 et 3484 euros. Prix : 275 000 euros honoraires agence inclus Chauffage centrale au fioul .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. C

• Annonce Pro
• Surface170 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Terrain4000 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18175213 - 393560RDEL
• Publiée le21/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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