Appartement à vendre Rennes 1 pièce 21 m2 Ille et vilaine (35000) - 101200 €

Description

Rehabilitation de 2015, la residence est idealement situee a quelques encablures de l'hyper centre. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs conviviaux et elegamment decores. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence Affaires a Rennes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,10 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 21.70 metres carres Prix de vente de 99.500 euros FAI HT + 1.700 euros de TVA recuperable Bail 11 ans et 5 mois du 01/04/2015 au 31/09/2026 Loyer annuel hors taxes de 5.074 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 282 eurosHT/an La taxe fonciere 307 euros/an Classe energie : en cours de realisation N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface21 m²
• Pièce1
• Référence18175782 - 5880-rennes-magora
• Publiée le21/02/2025

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