vente appartement 3 pièces 37 m² 2 chambres région Gers
32 000 €
Description
FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 37,50 m2 au 1er et dernier étage, dans une résidence de tourisme sur la commune d'Eauze.
Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC, une loggia et une place de parking.
Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 01/11/2030.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 1 386EUR HT (1 069EUR fixe + 317EUR de variable), rentabilité brute 4,33% !
Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Nombre de lots principaux : 40
- Charges annuelles de copropriété : 510EUR (1 018EUR dont 508EUR payé par l'exploitant Goelia)
- Taxe foncière 2024: 771EUR
- Honoraires charges vendeur.
Annonce Pro
Surface37 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction2008
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18176132 - 3462
Publiée le21/02/2025
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