Appartement à vendre Colmar 5 pièces 110 m2 Haut rhin (68000) - 309000 €

Description

Sylvie GIERTLER vous propose en EXCLUSIVITE à COLMAR dans le quartier des maraîchers, un très bel appartement de type F5 situé au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété composée de 3 logements. Immeuble non-équipé d'un ascenseur. L'appartement d'une surface habitable de 110.42 m² est vendu avec un SPACIEUX GARAGE et une CAVE privative. Voici l'agencement : entrée, dégagement, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un accès direct au balcon, salon avec un accès au second balcon, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau toute équipée et un wc séparé. Les 2 balcons sont orientés SUD et offrent une vue dégagée sur les Vosges. Chaudière individuelle à condensation au gaz. Le logement a été entièrement rénové en 2016 : parquet massif dans tout l'appartement, installation électrique refaite à neuf, fenêtre PVC tripe vitrage, volets roulants en aluminium, placards intégrés, salle d'eau et cuisine équipée refaites. Pas de travaux à prévoir. La copropriété est parfaitement entretenue et des travaux d'amélioration sont régulièrement réalisés. En 2018 : rénovation de la toiture (isolation et étanchéité) et isolation extérieure et ravalement des façades. Le carnet d'entretien est à jour et permet de vérifier les travaux réalisés. Pas de travaux en discussion actuellement. Syndic bénévole : gestion parfaite et dossier complet. Faibles charges de copropriété. Excellents diagnostics immobiliers : DPE classé C. Immeuble composé de 3 logements (1 logement/niveau) et 7 lots (garages et caves incluses). Logement coup de c?ur à voir absolument ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1800 ? soit 150 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires de 4.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (295 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GIERTLER Inscrite au

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces5
• Construction1976
• DPEC
• GESD
• Référence18177242 - 201918SG-1462416765
• Publiée le22/02/2025
• Modifiée le03/03/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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