Prestige à vendre Chameane 7 pièces 171 m2 Puy de dome (63580) - 457000 €

Description

Vous rêvez d'un mode de vie autosuffisant au plus proche de la nature, tout en conservant un confort moderne ? Cette propriété unique est nichée dans le Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, c'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier indépendance énergétique, autonomie alimentaire et cadre de vie préservé. Une Maison Rénovée et Éco-Conçue - 171 m² habitables, restaurés avec soin. - 4 chambres, dont une suite parentale. - 2 salles d'eau et 1 salle de bains. - Cuisine équipée avec four à pain traditionnel. - Chauffage central bois/pellets, combinant confort et gestion responsable des ressources. Un Habitat Énergétiquement Autonome - Projet photovoltaïque inclus (panneaux, batteries, onduleurs, chalet technique). - Sources naturelles assurant une indépendance en eau avec un système de filtration performant. - Isolation et aménagements optimisés pour une consommation énergétique réduite. Un Écosystème Propice à l'Agroécologie - 5,5 hectares de nature comprenant prairies, bois et un étang privé. - Potager fertile et arbres fruitiers pour une production locale. - Espace idéal pour un projet de permaculture, agroforesterie ou élevage à petite échelle. Dépendances et Potentiel d'Expansion - 132 m² aménageables, parfaits pour des logements supplémentaires ou un éco-lieu. - Chalet indépendant de 30 m² avec terrasse. - Ancienne bergerie cadastrée de 81 m² pour stockage ou atelier agricole. - Carport de 50 m² pour matériel ou véhicules agricoles. Un Lieu Préservé, mais Accessible À 25 min d'Issoire et 50 min de Clermont-Ferrand, ce domaine offre un équilibre entre isolement et proximité des services essentiels. Idéal pour un projet d'habitat partagé, de ferme autonome, de gîtes écologiques ou de Base Autonome Durable (BAD). Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et imaginez votre nouvelle vie en autosuffisance. 437,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agenc

• Annonce Pro
• Surface171 m²
• DPED
• GESA
• Référence18179200 - 85620437
• Publiée le22/02/2025
• Honoraires acquéreur4.58%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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