Maison à vendre Saint-exupery 4 pièces 180 m2 Gironde (33190) - 200000 €

Description

En exclusivité sur la commune de Saint-Exupéry, à 20 mn de Langon. Sur une parcelle totale d'environ 9277 m², maison à usage d'habitation édifiée sur deux niveaux d'environ 180 m² au total, en cours de rénovation, comprenant au rez-de-chaussée une large entrée, un séjour de presque 47 m², une cuisine équipée séparée de plus de 26 m². A l'étage, une chambre parentale d'environ 26 m² et d'un plateau restant à aménager d'environ 63 m² permettant d'iamginer la création de deux ou trois chambres supplémentaires. Ce bien immobilier est complété par deux dépenadences attenantes, en pierre, pour un total d'environ 136 m² et d'un séchoir en bois, attenant à une dépendance, d'environ 120 m². Nombreux projets possibles : notemment résidence principale ET locations saisonnnières, réalisation d'un immeuble divisé en plusieurs biens locatifs. Rénovations déjà réalisées : -installation d'une cuisine équipée. -mise en place d'un chauffe-eau et de radiateurs à inertie. -Rénovation complète et récente de la toiture de la maison. -isolation récente de la toiture. -Installation des huisseries en double vitrage. -rénovation partielle de la plomberie. -rénovation partielle de l'électricité. A noter : -Assainissement non collectif non conforme. Date de réalisation des diagnostics immobiliers : le 15/01/2025 - DPE : 215 kWh/m²/an - D - Emissions de gaz à effet de serre : 6kg CO²/m²/an - B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2110E et 2890E par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Montant taxe foncière : 248.00 E Prix HAI : 200 000E (commission charge acquéreur) Montant des honoraires : 10 000E Prix net vendeur : 190 000E tel : 06 64 94 93 93. La commission est à la charge de l'acquéreur. Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC Bordeaux n° 534

• Annonce Pro
• Surface180 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain9277 m²
• DPED
• GESA
• Référence18179228 - fr036241
• Publiée le22/02/2025
• Honoraires acquéreur5.26%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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