Maison à vendre Nemours 4 pièces 77 m2 Seine et marne (77140) - 240000 €

Description

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Votre projet immobilier à Nemours !! Idéalement situé : A6 à 5 km -> Paris en 45 min N7 à 3 km -> Liaison facile vers Fontainebleau et Melun: Gare SNCF Nemours-Saint-Pierre à 5 min -> Paris Gare de Lyon en 55 mns. Un fort potentiel pour un projet immobilier de qualité ! Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 77 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de 33 m², une salle de bains équipée, un WC indépendant et un garage intégré. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette o

• Annonce Pro
• Surface77 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour34 m²
• Terrain905 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18181043 - 9C-AGO-1242999
• Publiée le24/02/2025

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