Maison à vendre Digne-d'aval 3 pièces 88 m2 Aude (11300) - 85175 €
vente maison 3 pièces 88 m² 2 chambres région Aude
85 175 €
Description
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES monsieur et madame ont 75 ans
MAISON DE PLAIN-PIED à LA DIGNE D'AVAL proche de LIMOUX IDÉAL INVESTISSEURS ou EXPATRIÉS
Christian Couzinié vous propose en exclusivité, en viager occupé sans rente avec bouquet sec , une charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de 1 123 m², pour un bouquet sec unique de 85 175 euros honoraires inclus.
Descriptif du bien :
Cette maison de plain-pied de 88 m² habitables est organisée comme suit :
Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur séjour-salon
2 chambres
Une grande salle de bains avec baignoire et douche
WC séparé
Une véranda de 35 m² avec cheminée, parfaite pour les repas toute l'année, avec vue sur le jardin
Garage
Terrain de 1 123 m² arboré, au calme
Maison très économe et confortable :
Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR
Ballon d'eau chaude thermodynamique (300 L)
16 panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation
DPE : B ? GES : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 euros et 920 euros (d'après prix 2021-2023)
Qu'est-ce qu'un viager occupé ?
C'est une vente immobilière avec une forte décote, car les vendeurs (75 ans chacun) continuent d'occuper le bien à vie, ou jusqu'à ce qu'ils quittent volontairement le logement.
Vous devenez propriétaire tout de suite, sans gestion locative, sans entretien courant à votre charge, mais vous n'habitez pas le bien tant qu'il est occupé.
pour développer son patrimoine sans risque, à moindre frais.
l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant
selon les travaux définis dans l'article 605 pour les gros travaux dans l'article 606 du Code Civil seront à la charge de l'acquéreur ainsi que la taxe foncière.
Type de viager : Viager occupé sur 2 têtes avec un Bouquet sec sans rente (pas de rente à ver
