Maison à vendre Canet-en-roussillon 4 pièces 69 m2 Pyrenees orientales (66140) - 239200 €

Description

Villa 3 chambres avec jardin et garage - Canet, secteur Europa Située dans un quartier calme de Canet, à proximité de la piscine Europa, cette villa de 2003 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle d'environ 190 m², elle dispose d'un jardin intime, sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage de 17 m² avec un potentiel d'aménagement. Deux véhicules peuvent être stationnés devant la maison. L'espace de vie lumineux et traversant se prolonge sur une terrasse et un jardin arboré de 35 m2 à l'abri des regards. La cuisine, attenante à un petit cellier, offre un espace pratique et optimisé. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec douche. Atouts supplémentaires : - Climatisation gainable Mitsubishi - Menuiseries en PVC et volets roulants - Sols carrelés et murs en finition bagar - Excellent DPE (C) - Taxe foncière : 1 189 ? Bien que faisant partie d'une copropriété horizontale à l'origine, cette villa bénéficie d'une totale indépendance (compteur d'eau individuel, aucune charge commune, pas de syndic ni d'assemblées générales). Idéalement située, elle permet d'accéder à la mer via des chemins naturels et une piste cyclable. Une belle opportunité à saisir ! La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique. Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis 18 ans

• Annonce Pro
• Surface69 m²
• Pièces4
• Construction2003
• Terrain190 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18182147 - 202024CLC-1462416616
• Publiée le24/02/2025
• Modifiée le14/03/2025
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