Maison à vendre Boen 4 pièces 75 m2 Loire (42130) - 149900 €

Description

Maison sur les hauteurs de Boën Très bien entretenue, cette maison est élevée sur sous-sol complet (garage, buanderie, cave). A l'étage, salon, cuisine, salle d'eau avec douche italienne et deux chambres. Au deuxième étage, une troisième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1900m2 environ, piscinable et constructible, au calme dans un cadre très agréable (vignes et vue sur la plaine) tout en étant à trente secondes du collège de Boën. Les combles sont aménageables (potentiel de 20m2 supplémentaire). Les fenêtres, portes et volets roulants ont été changés en 2019, la salle d'eau a été refaite en 2017. Tout à l'égoût. L'atout majeur de ce bien ? Grâce à sa classification énergétique, il est éligible à la Prime Rénov', avec une prise en charge pouvant aller jusqu'à 100 % des travaux (plafond de 70 000 euros), en fonction de vos ressources. Une chance unique de personnaliser votre future maison tout en réalisant des économies. Je peux vous accompagner dans ces démarches. Prix : 149 900 euros Honoraires : 3.74% TTC inclus charge acquéreur soit 144 500 euros hors honoraires Note DPE G - GES : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 5062 et 6848 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Intéressés par cette maison ? confirmez le rendez-vous, contactez Morgan SERCY, de préférence par téléphone au 0620582466 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au au RSAC

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain1894 m²
• Référence18183301 - 395048MSER
• Publiée le25/02/2025
• Modifiée le10/03/2025
• Honoraires acquéreur3.74%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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