Maison à vendre Tonnay-charente 5 pièces 177 m2 Charente maritime (17430) - 592800 €

Description

Ne cherchez plus, je pense avoir trouvé la maison de vos rêves !!! Située à Tonnay Charente, cette maison de plain pied d'environ 180 m² habitables est à la fois fonctionnelle, élégante, lumineuse et économe en énergie ! Son entrée avec dressing ouvre sur une pièce de vie qui accueille un salon cosy et une salle à manger conviviale, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, la cuisine, moderne et parfaitement équipée avec des rangements sur mesure, prolonge cet espace de convivialité ! Côté pratique : un cellier/ buanderie et un WC indépendant. Ensuite, vous profiterez de 2 espaces nuit distincts : le premier avec 3 chambres spacieuses équipées de placards et une salle de bains avec WC, et le second avec une superbe suite parentale d'environ 38 m² (avec chambre, salle d'eau, dressing et WC). Construite en 2019, non mitoyenne, elle est implantée sur un terrain clos d'environ 1300 m² avec une piscine au sel 9*4m chauffée et sécurisée, un patio à l'abri des regards, 2 garages, des terrasses... Elle bénéficie de prestations haut de gamme, vous n'avez qu'à poser vos meubles et .... profiter ! Le prix de ce bien est de 592 800 euros dont 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 570 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 DPE A : 59 kWh/m²/an GES A : 1 kg CO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 670 euros et 940 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BAR

• Annonce Pro
• Surface177 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour70 m²
• Construction2019
• Terrain1305 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18183329 - 395785VBAR
• Publiée le25/02/2025
• Modifiée le01/03/2025
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

Équipements

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer