Maison à vendre Craponne 4 pièces 90 m2 Rhone (69290) - 350000 €

Description

Le Général et ses troupes ont su pour vous, une fois de plus, dénicher cette maison de caractère à rénover avec jardin, au c?ur de Craponne - rare sur le marché ! Cette charmante maison de type 4/5, à réhabiliter, offre un potentiel exceptionnel sur un terrain viabilisé de 651 m², avec un agréable jardin. Située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre de Craponne, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié et recherché. Construite en 1923 et agrandie en 1980, cette maison de 107 m² , 90 m² loi Carrez , présente un fort potentiel de transformation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, grâce à une belle double-hauteur, une petite cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un dégagement menant à la salle de bains et aux toilettes séparées. Deux chambres complètent ce niveau. La mezzanine, qui surplombe le séjour, vous conduira à l'étage où se trouvent un espace polyvalent et une troisième chambre. Un garage attenant et un local de rangement, accessible par le jardin, viennent compléter cette offre. Le bien nécessite une rénovation complète : électricité, isolation, vide sanitaire, mais offre la possibilité d'une extension et d'une réorganisation de l'espace pouvant atteindre environ 120 m² habitables. Une opportunité unique pour les amoureux de projets de rénovation, offrant un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville de Craponne. Ne manquez pas cette rare occasion ! Les +++ de votre cocon qui deviendra votre havre de paix : Très gros potentiel Extérieur très agréable sur un terrain plat des 2 côtés de la maison totalisant 651 M2 Quartier résidentiel très calme Très beaux volumes permettant grâce à une importante hauteur sous plafond d'augmenter la surface (mezzanine...). Espace fermé à l'extérieur permettant d'entreposer du matériel Puit fonctionnel à remettre en service Cheminée en état de marche à rénover Complète ce bien : un appenti qui permet de garer une citadine de taille m

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces4
• Chambres3
• DPEF
• GESC
• Référence18183675 - GV693
• Publiée le25/02/2025
• Modifiée le27/02/2025

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