Appartement à vendre Annecy 5 pièces 115 m2 Haute savoie (74000) - 649000 €

Description

Appartement T5 d'Exception - 115 m² au C?ur des Romains, Annecy Découvrez ce remarquable appartement T5 de 115 m², niché dans une copropriété intimiste en plein c?ur du quartier prisé et authentique de la Place des Romains. Alliant charme, volumes généreux et modernité, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille exigeante. Un agencement optimisé et lumineux Surface et Pièces : 115 m² (Loi Carrez) répartis en 5 pièces dont 4 chambres, comprenant une suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire. Séjour et Espaces de Vie : Un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition et une hauteur sous plafond de 2,90 m, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est conçue pour recevoir et partager des moments en famille. Un balcon orienté sud prolonge cet espace de vie, idéal pour vos instants de détente. Atouts Annexes : En option et en sus : Un grenier aménageable de 31 m² (18 m² en Loi Carrez), déjà étudié par un géomètre et un architecte (frais à la charge des vendeurs), vous offre un potentiel supplémentaire pour créer un studio indépendant ou un espace de rangement optimisé. Des Détails Pensés pour Votre Confort : Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (divers agencements possible) donnant sur un balcon, 3 chambres dont 2 avec balcon exposé nord, une chambre parentale orientée à l'ouest avec dressing aménagé sur mesure. Une salle de bain moderne avec baignoire, des WC séparés et une buanderie (transformable en salle d'eau) complètent l'ensemble. Une cave spacieuse de 26 m² assure un stockage pratique. Confort et Économies : Chauffage individuel au gaz, triple exposition garantissant une luminosité naturelle toute la journée, et charges de copropriété maîtrisées (912 ? par an) renforçant l'attrait de ce bien. Emplacement et accessibilité Idéalement situé, cet appartement se trouve à

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces5
• Construction1957
• DPEE
• GESE
• Référence18185195 - 202263VP-1462416805
• Publiée le26/02/2025
• Modifiée le28/02/2025
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