Location Local commercial Arras 97 m2 Pas de calais (62000) - 32004 € / an

Description

LOCAL COMMERCIAL A LOUER HYPER CENTRE-VILLE ARRAS Emplacement exceptionnel proposé à la location dans la rue la plus commerçante d'Arras. Cette rue, souvent définie comme "Le poumon d'Arras" grâce à ses 30 enseignes est très prisée sur l'Arrageois. Arras est une ville préfecture dynamique qui bénéficie d'une situation géographique idéale au centre de la région des Hauts de France. Il en résulte que développer son activité économique dans l'arrageois permet de toucher non seulement l'Artois entier mais aussi de faire des affaires avec Lille et Paris plus aisément par exemple. Le local proposé est d'environ 75m2 et possède un beau linéaire vitrine, Il se compose comme suit : - 54 M² de Rez-de-Chaussée - 12 M² de mezzanine - 31 M² de sous-sol L'environnement commercial se constitue d'enseignes variées tels que de la restauration, de la parfumerie, de l'optique, de l'habillement, de la bijouterie, Calzedonia, Marrionnaud, Weiss, Leonidas Cafe, Kids Around, Palais des Thés, Adopt, Grain de malice, Optic2000, Jules, SFR, Bouygues, ..... CONDITIONS FINANCIERES : Loyer annuel HT : 32 000 EHT Hors charges Charges : 4EHT/M2 à la charge du preneur Montant de taxe Foncière : environ 12EHT/M2 à la charge du preneur Honoraires de négociation : 30% du loyer HT HC Frais de rédaction d'acte : à la charge de l'acquéreur Prestations : PMR vitrine sous sol terrasse possible belle visibilité accès bus, velo et gare proche

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Référence18186070 - 23615
• Publiée le26/02/2025
• Modifiée le03/03/2025

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