Maison à vendre Saint-sixte 7 pièces 107 m2 Loire (42130) - 195000 €

Description

Je vous propose en exclusivité cette charmante villa disposant de 255 m2 de surface utile (107 habitables environ) et de 2 699 m2 de terrain. L'étage comprend une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec accès véranda de 20 m2, séjour de 32 m2 avec possibilité de créer une cheminée, salle de bains plus cabine de bouche. Cet ensemble est un plateau complètement remaniable car murs non porteurs. Villa édifiée sur sous-sol complet avec, atelier de bricolage de 34 m2, garage une place, cuisine d'été, buanderie, cave enterrée et une chambre. Le terrain dispose d'un grand hangar de 54 m2 qui peut abriter 2 véhicules, stockage du bois de chauffage et autres matériaux. Vous disposerez de plusieurs terrasses, espace paysager, verger, potager avec puits...Propriété avec portail automatique, balcon avec traitement d'étanchéité en 2016, toiture hydrofugée + antimousse en 2013, traitement charpente en 2015. Propriété qui a toujours été entretenue : A saisir ! DPE F - GES C Consommation énergie primaire : 373 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 12 kgCO2/m2/an=F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2150 euros et 2960 euros Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 195 000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, au 0620582466 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur

• Annonce Pro
• Surface107 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Séjour32 m²
• Terrain2699 m²
• DPEF
• GESC
• Référence18188502 - 387370VCRMSER
• Publiée le27/02/2025
• Modifiée le01/03/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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