Immeuble à vendre Nogent-le-rotrou 8 pièces Eure et loir (28400) - 229990 €

Description

NOGENT LE ROTROU (28400) - coeur de ville Exclusivité - Situé sur la place principale de la ville, dans une zone dynamique à proximité de toutes commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété offre un potentiel de rentabilité intéressant; il est composé de : - Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès direct depuis la place Saint Pôl : parfait pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un quartier animé. - Trois appartements de type T2 offrant chacun des pièces de vie lumineuses et une vue dégagée sur la place. Deux appartements sont actuellement libres à la location (forte demande sur ce secteur), bail en cours sur le troisième. Surfaces et DPE : Local commercial : 66 m² + cave - Appartement 1er étage : 44,65 m² DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 930 et 1300 euros - GES D. - Appartement 2ème étage : 36,70 m² DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 820 et 1140 euros - GES D. - Appartement 3ème étage : 27,15 m² DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 660 et 930 euros - GES C. L'immeuble est en bon état général (façade, couverture, huisseries) Chauffage individuel pour chaque lot (gaz de ville pour deux appartements et électricité pour le troisième). Points forts : - Local commercial idéalement placé pour une activité professionnelle ou commerciale. - Quartier central et recherché, avec une forte demande locative. - Rentabilité locative attractive grâce aux trois appartements T2. - Proximité des commer

• Annonce Pro
• Référence18188510 - 393641RLV
• Publiée le27/02/2025
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