Maison à vendre Noyen-sur-seine 8 pièces 272 m2 Seine et marne (77114) - 320000 €

Description

Sébastien PETITPAS vous propose, sur la commune de Noyen-sur-Seine, une longère pleine de charme et à fort potentiel. Située en Seine-et-Marne, à seulement 13 km de Nogent-sur-Seine et 16 km de Provins, cette superbe longère en pierre offre 278 m² habitables sur un terrain constructible de 2 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'une accessibilité facilitée grâce aux transports en commun, assurant une liaison rapide avec les villes voisines et facilitant les déplacements vers la région parisienne. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour de 60 m², baigné de lumière, séduit par son sol en travertin et sa majestueuse cheminée. La maison comprend également une cuisine aménagée, un bureau et un espace dressing avec toilettes. Ce bureau peut facilement être transformé en chambre, offrant ainsi un espace de vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier distribue 3 chambres et une salle d'eau à finaliser. Grâce à ses généreux volumes, cet espace peut être réaménagé pour créer au moins 2 chambres supplémentaires avec quelques travaux, idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement flexible. En complément, une annexe indépendante de 60 m² propose un salon et une chambre, parfaite pour un hébergement indépendant, du télétravail ou une activité professionnelle. Le terrain constructible de 2 300 m², en partie clos de murs, permet d'envisager une extension, une division parcellaire ou un projet immobilier complémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés neuve, garantissant un chauffage performant et économique. Quelques travaux permettront d'exploiter pleinement son potentiel, mais son charme, son espace et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS Inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602, Tel : 06 77 58 32 19, Si

• Annonce Pro
• Surface272 m²
• Pièces8
• Construction1900
• Terrain2336 m²
• Référence18188661 - 202553SP-1462417006
• Publiée le27/02/2025
• Modifiée le03/03/2025
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