Appartement à vendre Paris-2eme-arrondissement 4 pièces 101 m2 Paris (75002) - 1250000 €

Description

- Appartement duplex 4 pièces rue d'Argout - Un écrin d'histoire et de tranquillité en plein centre de Paris. * Dans un immeuble fin XVIIIe, ce duplex de 101 m², situé aux 3e et 4e étages a été entièrement rénové en 2016. Il allie cachet et modernité. Un bien rare, au c?ur du quartier vivant et recherché de Montorgueil. Ce logement se compose comme suit : - Au 3e étage : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle de douche avec toilettes. - Au 4e étage : chambre avec dressing, salle de douche avec toilettes, deuxième chambre, espace nuit ou bureau. Une cave aménagée complète le bien. Petite copropriété bien tenue ; ravalement et rénovation du hall d'entrée et des escaliers effectués en 2024. Ses atouts : * Volumes & modularité : accès par le 3e et le 4e étage, idéal pour organiser l'espace selon vos envies, voire créer un logement indépendant. Grands placards intégrés. ** De belles poutres en bois apportent une touche chaleureuse et authentique. *** Confort moderne : double vitrage menuiserie bois, DPE D, chauffage par radiateurs à inertie, portes blindées. **** Calme assuré en plein c?ur de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,820 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490E ~ 2050E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027

• Annonce Pro
• Surface101 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour20 m²
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18189915 - 85670371
• Publiée le27/02/2025
• Modifiée le28/03/2025
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