Maison à vendre Villepot 5 pièces 105 m2 Loire atlantique (44110) - 197486 €

Description

-- Coup de Coeur assuré pour cette longère. -- Située dans un hameau paisible en campagne de Villepot à 12 minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette charmante maison en pierres de taille composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie cosy avec pierres apparentes , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et sa cheminée à insert chauffant l'ensemble de l'espace. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant servir de bureau offrant 3 chambres, une suite parentale et une salle de bains avec baignoire et douche. Un grand garage avec partie cellier agrémente ce bien. A l'extérieur, le jardin entièrement cloturé vous accueillera avec sa piscine hors sol et sa belle terrasse exposée plein sud pour des repas en famille ou entre amis. ATOUTS : - Panneaux photovoltaiques installés en 2023 avec revente d'environ 1600 euros / an - Micro station installée en 2022 CONFORME - Travaux de rénovation effectués en 2022 - Fibre optique installée dans la maison - PIscine hors sol - Aucun gros travaux à prévoir - Jardin entièrement clos avec portail - Toiture en ardoises naturelles en bon état N'hésitez à me contacter pour visiter ce bien rare à la vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 770 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% TTC du prix du bien hors honoraires soit 8 486 euros Prix hors honoraires : 189 000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent c

• Annonce Pro
• Surface105 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB2
• Terrain570 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18190535 - 396828ELF
• Publiée le28/02/2025
• Modifiée le29/05/2025
• Honoraires acquéreur4.49%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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