Un petit bijou refait du sol au plafond en plein coeur de Lyon !
Je vous propose à la vente ce magnifique duplex T2 de 43 m² Carrez et 44 m2 au sol, idéalement situé en plein coeur de la Presqu'île , à seulement 50 mètres du métro Cordeliers .
Situé dans un bel immeuble de prestige , cet appartement entièrement rénové avec goût allie charme, modernité et fonctionnalité . Son grand atout ? Une petite cour privée en jouissance exclusivement , un luxe en centre-ville, véritable parfait pour prendre un café ou déjeuner en toute tranquillité.
Entièrement meublé et équipé, ce duplex est vendu clés en main , prêt à être habité ou loué, et comprend :
Au rez-de-chaussée : un salon avec cuisine ouverte, séparé par une verrière, donnant accès à la cour.
A l'étage :
Une chambre cosy avec lit 140, dressing, coin bureau et porte-fenêtre.
Une salle d'eau avec douche, meuble sous vasque, WC avec deux petites fenêtres.
Équipements complets : climatisation, porte blindée, lave-linge séchant, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur/congélateur.
Une grande cave aménagée de 6 m² pour encore plus de rangement.
Un emplacement premium, à proximité du Vieux Lyon
Vivre ici, c'est profiter d'un quartier dynamique et central , tout en étant au calme :
? Proximité immédiate du métro Cordeliers (ligne A), dépendant Bellecour et la Part-Dieu en quelques minutes.
? Accès facile aux quais du Rhône et de la Saône , idéal pour les promenades.
? A deux pas du Vieux Lyon , quartier historique classé à l'UNESCO, réputé pour son charme et ses bouchons lyonnais.
? A proximité des écoles, universités et pôles d'affaires , un vrai plus pour un investissement locatif.
Faibles charges : 85 euros/trimestre
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez moi !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à
DPE D- GES A
Montant estimé des dépense
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