Maison à vendre Andernos-les-bains 12 pièces 200 m2 Gironde (33510) - 530000 €

Description

ANDERNOS, grande maison d'env 180 m² sur deux niveaux, comprenant un espace vie d'env 52 m² qui ouvre par deux baies à galandage sur une grande terrasse couverte côté Sud face à la piscine, 5 chambres à l'étage, et un studio communiquant d'env 30 m² comprenant une chambre, kitchenette et s.eau. La parcelle d'env 850 m² accueille une belle piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant. Une petite annexe d'env 25 m² face à la piscine à laquelle vous pourrez donner différentes fonctions. Un garage pour stocker. Un vaste parking pour accueillir un camping-car, un bateau ou plusieurs voitures. Cette propriété peut répondre à bon nombre d'attentes. On peut réunir des chambres de l'étage si on apprécie les grandes chambres, transformer le studio en suite parentale en rdc, ou encore conserver le nombre de couchages pour une activité d'accueil chambres d'hôtes (600m du Parc du Broustic) ou pour réunir une grande famille recomposée (proximité groupe scolaire Capsus). La location du studio pourra aussi représenter un complément de revenus, (idéal en saisonnier). Dossier complet et vidéos sur demande. Cout annuel en énergie estimé entre 2560 euros et 3520 euros Prix 530.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 507.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 396862 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Annonce Pro
• Surface200 m²
• Pièces12
• Chambres8
• SDB1
• Séjour52 m²
• Construction1970
• Terrain850 m²
• DPED
• GESB
• Référence18190552 - 396862PDV
• Publiée le28/02/2025
• Modifiée le01/03/2025
• Honoraires acquéreur4.54%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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