Maison à vendre Bessieres 4 pièces 115 m2 Haute garonne (31660) - 286000 €

Description

EXCLUSIVITE - BESSIERES - BELLE VILLA - PROCHE CENTRE VILLE Situé à 20mns de Toulouse et 30mns d'Albi, cette belle villa de plein- pied bénéficie d'une proximité immédiate au centre ville, des écoles et des commerces. Traversante et lumineuse, nous entrons dans un vaste séjour avec une cuisine ouverte et bien équipée. Le coin nuit nous emmène vers 3 chambres dotées de placards, dont une avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. Les deux terrasses permettent de déjeuner à l'abris du soleil les jours de grande chaleur. Une impasse nous éloigne de la route, le terrain est d'un peu plus de 1000m2, et la vue est dégagée sur la campagne environnante. Equipée d'une climatisation réversible, d'un visiophone et d'un portail automatique, cette villa est prête pour vous recevoir. Possibilité de créer facilement une 4ème chambre. Un garage et un puits complètent ce bien. DPE de classe C (120 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe A (3 kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1100 euros et 1540 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente 286000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% soit 11000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour63 m²
• Construction2010
• Terrain1182 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18190618 - 395418MOUR
• Publiée le28/02/2025
• Modifiée le01/03/2025
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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