Maison à vendre Port-sainte-marie 3 pièces 50 m2 Lot et garonne (47130) - 53990 €
vente maison 3 pièces 50 m² 2 chambres région Lot et garonne
53 990 €
Description
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Sur la commune de Port-Sainte-Marie.
Belle maison d'environ 50 m² habitables + 24 m² de garage.
Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée avec un accès direct sur le garage de 24m².
Au 1er étage elle dispose d'une pièce de vie d'environ 24m² en double exposition donc baignée de lumière disposant d'un salon et d'une cuisine aménagée.
Au 2ème étage un palier dessert deux chambres, une première chambre de 9m², une deuxième chambre d'environ 9,3m² ainsi qu'une salle de bain d'environ 4,4m² et un W.C indépendant.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique, fenêtre PVC double vitrage, volet roulant manuel, la maison est reliée au tout-à-l'égout.
Consommation énergétique : F 343 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1330 euros et 1840 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie.
Mandat réf : 394781 présenté au prix de 53 990 euros
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