Maison à vendre Saint-germain-sur-avre 7 pièces 173 m2 Eure (27320) - 218300 €

Description

Maison 7 pièces (173 m²), Saint Germain Sur Avre, 4 chambres, terrain 1 651 m². Prix HAI : 218 300 euros Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de la vallée de l'Avre et de l'Eure, cette maison familiale de 173 m² offre un cadre de vie idéal à Saint-Germain-sur-Avre (Toisley), un village doté d'une école primaire et ramassage scolaire pour le collège et Lycée. Cette maison lumineuse, fonctionnelle, avec de beaux espaces se compose au RDC : d'une grande entrée, d'un grand salon-séjour lumineux de plus de 50 m², parfait pour les moments de convivialité, d'une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et accueillante, d'une pièce buanderie/cellier, d'un couloir desservant une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. A l'étage, un pallier desservant une chambre et deux pièces en enfilades dont une à aménager, un couloir avec un espace dressing desservant 2 chambres, un WC indépendant et une salle de bain avec douche. Une chaufferie, une petite dépendance de jardin, un atelier fermé en bois et un chalet de jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1651 m², offrant un espace extérieur généreux et agréable. Fenêtres double vitrage bois, volets bois Chauffage par chaudière aux granulés, économique et écologique. Assainissement collectif, fibre installée. Prévoir travaux de rafraîchissement. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 218 300 euros dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 8 300 euros), soit 210 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620

• Annonce Pro
• Surface173 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Terrain1651 m²
• DPED
• GESB
• Référence18190664 - 396395UCH
• Publiée le28/02/2025
• Honoraires acquéreur3.95%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer