Maison à vendre Bourg-en-bresse 7 pièces 157 m2 Ain (01000) - 379000 €

Description

Venez découvrir cette charmante maison datant des années 1800, à seulement 3 minutes de l'église de Brou et à deux pas du centre-ville, un cadre de vie idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et calme tout en restant proche des commerces. D'une superficie de 157 m², cette maison est édifiée sur un terrain de 922 m², constructible, clos et arboré, où vous trouverez des arbres fruitiers tels qu'un figuier, un pommier, un cerisier, un prunier... Dès l'entrée, un hall dessert une belle pièce de vie d'environ 41m², exposée sud, composée d'une salle à manger et d'un salon. Un poêle à bois de marque Godin (installé en 2020), y apporte une touche chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, de 12m², exposée Sud/Ouest, est signée Chabert Duval et équipée d'une plaque induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Pour plus de praticité, un cellier/buanderie complète cet espace. Attenante, une véranda de 12m², installée en 2018, chauffée et orientée sud-ouest offre une vue agréable sur le jardin et constitue un véritable atout pour profiter du soleil en demi-saison. Toujours au rez-de-chaussée, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC crée en 2020, viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres à la hauteur sous plafond généreuse vous attendent, ainsi qu'un bureau spacieux. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'un WC, toutes deux dotées de sèches serviettes. Le bureau (d'environ 11 m²), peut être aménagé facilement en dressing pour profiter d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Petit plus : au troisième niveau, un grenier aménageable vous offre de nombreuses possibilités. Le propriétaire, passionné de musique, a déjà conçu une pièce de 16 m² entièrement isolée, idéale pour une chambre indépendante ou un espac

• Annonce Pro
• Surface157 m²
• Pièces7
• Terrain922 m²
• DPEE
• GESD
• Référence18190679 - 202589MP-1462416756
• Publiée le28/02/2025
• Modifiée le03/03/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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