Maison à vendre Castillon-de-larboust 6 pièces 149 m2 Haute garonne (31110) - 312000 €

Description

Maison Bioclimatique à Terminer - Vue Exceptionnelle - Proche Stations de Ski Cette maison bioclimatique en cours de construction est située dans un cadre naturel préservé, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Son emplacement privilégié, à seulement cinq minutes de Bagnères-de-Luchon et des stations de ski de Superbagnères et Peyragudes, en fait un bien rare sur le marché. Construite avec le système Euromac 2, elle garantit une isolation performante sans pont thermique, permettant ainsi de réduire considérablement les coûts de chauffage et de climatisation. Le terrain de 2 200 m², sans restriction, offre la possibilité de construire une deuxième habitation. L'étage et la mezzanine sont déjà terminés, laissant à l'acquéreur le soin de choisir le carrelage et la cuisine. Le rez-de-chaussée reste à aménager, offrant une grande liberté d'agencement pour les chambres et salles d'eau. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut être divisée en deux appartements distincts. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, et un espace a été prévu pour l'installation d'un spa et d'un sauna. Il est possible d'acquérir la maison dans son état actuel, avec un budget d'environ 38 000 euros à prévoir pour la finalisation des travaux. La fin du chantier est estimée à l'automne 2025. Grâce à sa situation idéale, son cadre paisible et son fort potentiel locatif avec un taux d'occupation estimé à 200 jours par an, cette maison représente une opportunité parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il suffit de me contacter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Clémence DERAMBURE Inscrite au RSAC de BEAUVAIS 983 370 263, Tel : 06 11 30 48 71, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5

• Annonce Pro
• Surface149 m²
• Pièces6
• Construction2023
• Terrain2212 m²
• Référence18190694 - 202465CD-1462417029
• Publiée le28/02/2025
• Modifiée le03/03/2025
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