Appartement à vendre Sables-d'olonne 1 pièce 37 m2 Vendee (85100) - 174900 €

Description

Quartier des Présidents, Appartement rénové en rez de chaussée surélevé d'une copropriété à faible charges annuelles. Le studio est très bien aménagé et sans travaux. Il est composé d'une entrée avec placard, emplacement pour stationner un vélo si besoin, une salle de bain de bonne dimension avec wc, une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie lumineuse avec petit balcon, une chambre séparée par une verrière (4,58 M2). La séparation de la chambre est un détail qui a son importance ! Surface optimisée : Un agencement fonctionnel pour un confort maximal ! Accès rapide aux commerces, restaurants et 300 m des plages. Avantages pour l'investissement locatif : Ce studio représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif, qu'il soit annuel ou saisonnier. Les petites surfaces offrent généralement une meilleure rentabilité, notamment en location saisonnière où les tarifs à la nuitée sont plus élevés - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 408 ? soit 34 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 30 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface37 m²
• Pièce1
• Construction1996
• DPEE
• GESB
• Référence18192402 - 202626SO-1462415764
• Publiée le28/02/2025
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