Maison à vendre Nimes 5 pièces 145 m2 Gard (30900) - 449000 €

Description

Rare- Maison de caractère 145 m2 - 4 Chambres - piscine et grand terrain arboré de 2000 m2 Nîmes Quartier Castanet/Camplanier RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison familiale de 145 m2 vous offre espace, confort et prestations modernes, sur un terrain arboré de 2 000 m2 sans vis-à-vis. Parfaitement placée entre les quartiers prisés de Camplanier et Castanet, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, à seulement 5 minutes de la voie rapide et de l'autoroute. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, offrant une situation idéale pour une vie pratique au quotidien. Un Grand Terrain Sans Vis-à-Vis avec Piscine Le terrain de 2 000 m2 constitue un véritable havre de paix, avec une végétation méditerranéenne et une grande terrasse exposée plein sud. La piscine 10m x 5m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son moteur et son système de filtration sont neufs, et un devis est disponible pour l'étanchéité. Un garage de 32 m2, un espace buanderie de 21 m2 et un vide sanitaire complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Des Espaces de Vie Spacieux et Fonctionnels o Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, exposé plein sud, donnant sur la terrasse et le jardin. o Une cuisine moderne de 20 m2 équipée avec îlot central, offrant un accès direct à la piscine et aux espaces extérieurs. o 4 grandes chambres entre 10 et 13 m2, dont 2 avec accès terrasse, parfaites pour profiter de la vue sur le jardin. o Une suite parentale avec salle d'eau et WC. o Une salle de bain entièrement refaite, avec douche, baignoire et double vasque. o Un cellier avec rangements et des WC indépendants. Un confort moderne et peu énergivore Cette maison est équipée pour offrir une excellente performance énergétique et des coûts d'exploitation réduits : Poêle à granulés (2020) et 2 climatiseurs réversibles pour

• Annonce Pro
• Surface145 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Construction1980
• Terrain2000 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18193810 - 127_BEVMA1450007431
• Publiée le01/03/2025
• Modifiée le03/03/2025
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