Maison à vendre Melun 4 pièces 91 m2 Seine et marne (77000) - 271000 €

Description

Bois-le-Roi !! Vivez l'élégance et la sérénité en pleine nature, à seulement 10 km de Melun ! Idéalement situé en Seine-et-Marne, Bois-le-Roi offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des commodités essentielles. Accès Melun (10 mns) Paris (RER D en 35 mins). A6 8 kms, N7 6 Kms Des infrastructures de qualité : écoles, commerces, centre médical, activités sportives et culturelles . Des maisons neuves conformes à la norme RE 2020, pour des économies d'énergie considérables et un confort thermique optimal !! Cette maison moderne de 91 m² sur 2 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse de 43 m², une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, elle propose 3 chambres, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.

• Annonce Pro
• Surface91 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour43 m²
• Terrain330 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18193907 - 9C-AGO-1243821
• Publiée le04/03/2025

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