Maison à vendre Mael-carhaix 3 pièces 65 m2 Cotes d'armor (22340) - 81250 €
vente maison 3 pièces 65 m² 2 chambres région Cotes d'armor
81 250 €
Description
Charmante longère rénovée en campagne, proche de Maël-Carhaix !
À la recherche d'un havre de paix sans être isolé ? Cette longère habitable en l'état de 65 m² utiles offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités essentielles !
Située dans un environnement verdoyant et calme, elle se trouve à quelques minutes de la voie express Rennes-Brest et à proximité immédiate du bourg de Maël-Carhaix (cabinet médical, écoles, supérette, bar-tabac, etc.) situé à 2 km environs.
Vous serez charmé(e) par sa pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, ses deux chambres à l'étage et son chauffage performant, alliant radiateurs électriques récents et un poêle à bois de qualité. Profitez également d'un grand garage accolé avec accès direct au salon et d'un spacieux parking privé sur une parcelle de 1 050 m².
Nous avons fait une simulation pour la rentrer en catégorie E presque D au niveau du DPE, cela engendrerait environs 8 OOO E de travaux notamment sur le système de chauffage (enlever les radiateurs électriques contre un poêle à pellet flamme verte, changement du chauffe eau par un thermodynamique et vmc simple flux)
Cette maison habitable immédiatement n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite !
PS: nous avons bloqué une journée de visites le samedi 1 et 8 mars afin de ne pas trop soliiciter les occupants. Le même type de bien sera bientôt disponible sur la commune de Plouyé, 29690 proche Carhaix (3 pièces, habitable et grand jardin. de plain pieds pour celui ci)
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Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 870 E et 2 590 E par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels
