Maison à vendre Villejuif 7 pièces 130 m2 Val de Marne (94800) - 453000 €

Description

Baptiste CASIMIR vous propose ce bien : Très belle opportunité à saisir, votre conseiller MeilleursBiens Baptiste Casimir vous propose à la vente, cette belle maison individuelle et familiale de type 7 pièces, 3 chambres, bâtie sur sous-sol totale avec une terrasse exposée plein sud, un double garage et un second garage semi enterré. Répartie sur 130m2, cette maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - 1 entrée, - 1 double séjour/salle à manger avec accès à la terrasse plein SUD, - 1 cuisine fermée avec accès à la terrasse plein SUD, - 1 WC séparé A l'étage: - 1 salle de douche avec wc, - 3 chambres dont 2 avec balcon (face sud) Au sous-sol: - 1 grande pièce - 1 buanderie - 1 accès au garage sous terrasse - 1 chaufferie. +++ Jardin +++ - un double garage de 32m2 environ permettant de garer 2 véhicules au fond du jardin, - Possibilité de garer 3 véhicules le long de la maison, dans la propriété. +++ Les plus +++ - Secteur très calme, sans nuisances, pavillonnaire, - Accès rapide à l'autoroute, - Proche des commerces (CC Carrefour L'Hay les Roses, Franprix, Lidl...) - Proche écoles (Maternelle Peloutier, Primaire Marcel Cachin, Collège Karl Max à 6min à pieds...) - Metro Ligne 7 et Tramway Villejuif Louis Aragon - Stade Nautique Youri Gagarine - Nombreux petits commerces, restaurants, parcs. Taxe foncière : 2788E en 2024 Diags: - G et G, effectué le 03/02/2025. La performance G est essentiellement due à la présence de la chaudière au fuel. Travaux de rénovation énergétique conseiller: - Remplacer le système de chauffage au fuel par un système de PAC (subventions possibles) - Isolation par l'extérieur (subventions possibles) Audit réglementaire réalisé le 03/02/2025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces7
• Chambres3
• SDB1
• Construction1931
• Terrain339 m²
• Référence18194387 - MB8890708808
• Publiée le01/03/2025

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