Maison à vendre Faye-d'anjou 5 pièces 98 m2 Maine et loire (49380) - 249800 €

Description

CALME ET CONFORT pour ce charmant pavillon prêt à vivre sans travaux, édifié en 2008 sur 2 niveaux, sur terrain de 527 m² dans un petit lotissement en retrait de l'axe principale du village de Mont à FAYE d'ANJOU, comprenant : - Au rez-de-chaussée accessible de plain-pied : pièce de vie comprenant un séjour avec escalier bois 1/4 tournant, ouvert sur salle-à manger et cuisine aménagée et équipée (le tout pour environ 45 m²), 1 chambre (11 m²) avec placard double, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant,, garage avec espace buanderie (13,30 m²) et portail sectionnel électrique. - A l'étage aménagé sous combles : 3 Chambres avec placards (8,67 m²/9,38 m² et 16,64 m²), WC indépendant ; En extérieur : Chemin d'accès fermé par portail électrique 2 vantaux, double carport structure bois, jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, avec parterres paysagers, cabanon bois, partie potager, terrasse composite avec pergola bois, appentis bois orienté plein-sud supportant 8 modules solaires, Caractéristiques : construction parpaings, charpente traditionnelle, toutes ouvertures DV PVC avec volets roulants électriques (solaires à l'étage), chauffages électriques à inertie programmables, ballon d'eau chaude thermodynamique 220 L, production d'électricité en autoconsommation (puissance de l'installation : 3 KWc), raccordé à l'assainissement collectif EU/EP (contrôlé conforme), raccordé à la fibre optique ; DPE : C/GES : A Echanger autoroutier A87 de BEAULIEU S/LAYON, à 8 minutes. Tous commerces, écoles, et services à quelques minutes (Faye ou Beaulieu), Réservez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

• Annonce Pro
• Surface98 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour32 m²
• Construction2008
• Terrain527 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18194813 - DR-286
• Publiée le04/03/2025

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