Maison à vendre Rieux 7 pièces 219 m2 Haute garonne (31310) - 489000 €

Description

A 40 mn de l'aéroport de Toulouse Blagnac, venez visiter cette superbe maison de maître de 219 m² datant de 1859 sur un terrain de 1070 m², mitoyenne d'un côté, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec beaucoup de goût. RDC : une entrée traversante très lumineuse qui attire l'?il vers un très beau jardin, salle à manger de 27.40 m², salon avec cheminée de 20.12 m², une cuisine indépendante avec cheminée foyer fermé de 17.21 m² toute équipée donnant sur une grande terrasse non couverte de 50 m² toute carrelé avec vue sur la piscine et le jardin. Une chambre de 18.31 m² avec sa salle d'eau privative. 1er étage : dessert 4 grandes chambres de (15.41 m², 18.56 m², 18.54 m², 25.86 m²) une salle d'eau et WC de 7.87 m². 2ème étage : les combles aménagés offrent 2 espaces supplémentaires, chambre ou salle de jeux, ou salle de sport de 21 et 26 m². Sol en terre cuite, parquet flottant, huisseries en PVC/Alu, volets bois bien entretenus, double vitrage, isolation toiture effectué, chauffage gaz de ville, cheminées, fibre optique. Extérieur : une véranda de 40.68 m² donnant sur une piscine (10.5*5) au sel) couverte offrant un cadre parfait pour profiter du beau temps en famille et amis. Avec un magnifique jardin arboré et clos sans vis à vis avec puit et arrosage intégré. Un garage attenant de 50 m² pour 2 véhicules. Une rochelle, une fosse et un espace pour stocker les buches. Consommation énergétique (électricité et gaz) inférieur au montant indiqué sur le DPE factures à l'appui. Proche : boucherie, alimentation, école, transport, boulangerie, restaurants, maison de santé, tabac-presse, coiffeurs, esthéticienne et fleuriste. A 5 mn de la gare de Carbonne et 6 mn de l'A64. A VOIR RAPIDEMENT pour déposer vos valises. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : . Contactez Ida LAPARRA au +33626260214

• Annonce Pro
• Surface219 m²
• Pièces7
• Chambres5
• DPED
• GESC
• Référence18195634 - IL21316
• Publiée le02/03/2025
• Modifiée le04/03/2025
• Honoraires acquéreur3.6%
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