Maison à vendre Fourques 6 pièces 160 m2 Gard (30300) - 480000 €

Description

Je vous propose en exclusivité à la vente cette belle villa familiale localisée dans un environnement privilégié, au calme mais proche de toutes commodités. Sublimé par un jardin fleuri et arboré de 1728m2. Dans une impasse à deux pas de l' agréable village de Fourques, venez découvrir cette belle maison d'une surface d' environ160 m2. Elle possède tous les atouts d'une habitation confortable ,avec piscine, terrasses, joli jardin arboré d' arbres fruitiers et d' oliviers. Il y a également Un garage un abris, un atelier ,et une annexe indépendante Type T3 .La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée, deux salles de bain, de nombreux rangements et une buanderie . Un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une belle et spacieuse terrasse plein sud. L' annexe est composé d 'une cuisine, un coin bureau un séjour et une spacieuse chambre à l' étage. Cette annexe est idéale pour une activité libérale ou une location saisonnière. Vous trouverez également un cabanon cadastré de 20m2. Il est possible d' agrandir de 20m2 sur la maison principale et le cabanon. Faible consommation énergétique catégorie C83kwm2/an et C11kg/CO2/m2/an, avec un chauffage au sol performant. Estimation des couts annuels d 'énergie du logement entre 900 à 1280 euros. Le plus de la villa est son environnement unique dans un quartier résidentiel au calme mais proche Arles,7 mn du centre d'ARLES , à 20 minutes de la gare TGV ,et proche accès autoroute. Proche piste cyclable. Mandat numéro 397 133 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD au 06.69.92.13.08 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dépense moyenne estimée des dépenses énergétiques en usage standard entre 870 euros et 1230 euros par an. Cette présente annonce a

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB2
• Terrain1728 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18197221 - 397133GMV
• Publiée le03/03/2025
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