Appartement à vendre Lyon-6eme-arrondissement 2 pièces 52 m2 Rhone (69006) - 213000 €

Description

Exclusivité. TRES BON DPE C. Libre de toute occupation. Secteur recherché : Villeurbanne, limite Lyon 6, au C?ur des Charpennes, rue des Teinturiers, à 350 m à pied des métros lignes A et B, tramways T1 et T4, futur T9. Idéal 1 er achat, pied à terre, pour loger vos enfants ou investisseurs Charmant T2 de 51,54 m2 carrez + balcon + cave en étage avec ascenseur, dans immeuble récent de 1993. Calme et lumineux. Possibilité d acquérir une place de parking pour 12000? en sous sol sécurisé par portail électrique. Cuisine indépendante meublée de 7m2 ( possibilité US ) beau séjour de 20m2 sur balcon de 3.30 m2 , 1 chambre avec placard de 12 m2, salle de bains avec toilettes, nombreux rangements. Local à vélos dans la résidence. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique. Vie de quartier. commerces, bus de proximité, Centre Universitaire de LA DOUA ( 25 000 étudiants ). Accès en moins de 10 minutes à la gare Part-Dieu, au Centre ville de LYON, au Rhône-Express et au Parc de la TETE D OR. Marché 3 fois par semaine, administrations, écoles. Copropriété bien entretenue, possibilité d installer une climatisation 68? de charges mensuelles comprenant l' eau froide, l' ascenseur, l' entretien et l' assurance de l immeuble, le syndic , la cave - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 816 ? soit 68 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel : 06 98 81 77 31, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface52 m²
• Pièces2
• Construction1993
• DPED
• GESA
• Référence18197311 - 201850JCM-1462417092
• Publiée le03/03/2025
• Modifiée le11/03/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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