Maison à vendre Penne-sur-huveaune 3 pièces 90 m2 Bouches du Rhone (13821) - 450000 €

Description

LA PENNE SUR HUVEAUNE - MAISON DE VILLE - 89M² - QUARTIER SAINT MITRE CLOS RUFFISQUE LA PERUSSONE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville de plain-pied, située dans un quartier paisible et recherché. Avec ses beaux volumes et son environnement sécurisant, elle se compose comme suit : Une parcelle de 388m² avec un jardin aménagé d'environ 50m² exposé sud-ouest, offrant un véritable havre de paix et de bien-être. Une piscine privative d'environ 12m² (4x3) pour profiter des belles journées ensoleillées. Un box garage de 23m² environ avec établi de jardin atelier, porte automatisée, et une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la propriété. Une pièce à vivre lumineuse de 16m² exposée sud-ouest. Une cuisine séparée équipée et ouverte de 10m². Deux chambres confortables de 11m² et 15m² environ. Une salle de bain de 5m² et un WC séparé. Un hall d'entrée spacieux de 14m². Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres offrant une sensation d'espace et d'élégance. Une terrasse d'environ 20m² pour des moments conviviaux en extérieur. Une parcelle de terrain clôturée avec une belle barrière en fer forgé, offrant sécurité et charme. Atouts techniques : Toiture entretenue avec membrane anti-fuite sur les coteaux. Panneaux solaires en parfait état de fonctionnement, permettant une revente annuelle à EDF pour un revenu moyen d'environ 400E (selon conditions météorologiques). Système de chauffage performant avec climatisation réversible par pompe à chaleur, radiateurs radiants électriques et un poêle à bois fonctionnel (ramonage à prévoir). Aucun travaux de réfaction à prévoir. Maison bien entretenue. (Liste non exhaustive des travaux effectués sur les 6 dernières années: Menuiseries double vitrage, panneaux solaires, cuisine, chauffe eau, moteur piscine, portail entrée, rideau électrique entrée garage) Taxe foncière d'environ 1 500E. Contactez Romain Henon, de

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour15 m²
• Terrain388 m²
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18198018 - 175202
• Publiée le03/03/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

Équipements

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer