Maison à vendre Port-des-barques 4 pièces 114 m2 Charente maritime (17730) - 304000 €

Description

Dans un quartier privilégié de Port Des barques à 2 pas de la mer, Virginie Barry vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied de 114 m² habitables. Non mitoyenne, elle est implantée sur un joli terrain arboré, parfaitement entretenu et clos de 920 m² avec 2 entrées possibles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour /salle à manger avec une cheminée insert, donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 3 chambres (une 4ème est possible dans le garage), d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage supplémentaire à l'arrière de la maison, ainsi qu'un chai complètent le tableau. Et si vous souhaitez agrandir ou créer d'autres espaces, il est important de souligner que le terrain est constructible à 80 % ! Le prix de ce bien est de 304 000 euros dont 4.83 % TTC inclus charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 DPE D : 244 kWh/m²/an GES B : 7 kg CO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (

• Annonce Pro
• Surface114 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour40 m²
• Construction1982
• Terrain920 m²
• DPED
• GESB
• Référence18198454 - 397008VBAR
• Publiée le04/03/2025
• Modifiée le10/03/2025
• Honoraires acquéreur4.83%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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