Immeuble de rapport à Firminy
Emplacement privilégié :
Situé à proximité de toutes les commodités, y compris un hôpital, la gare ferroviaire et le Lycée Albert Camus, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide à la N88, à seulement deux minutes.
Caractéristiques de l'immeuble :
Composition :
3 appartements F2
1 appartement F3
1 appartement F5
Superficie totale habitable : Environ 400 m²
Terrain : 800 m² avec cour privée
Dépôt : Environ 100 m²
Confort et efficacité énergétique :
Chauffage au gaz récemment remplacé
Fenêtres en double vitrage PVC en bon état
volet roulant électrique
Revenus annuels actuels : 14 652 euros (le F2 et le F5 sont libres d'occupation, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire)
Taxe foncière : 4 200 euros
DPE : E
GES : E
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour optimiser le potentiel de la propriété.
Prix de vente :
269 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus)
Idéal pour investisseurs souhaitant générer des revenus passifs stables.
N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur !
Investir dans un immeuble de rapport présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de générer des revenus passifs réguliers grâce à la location des différents logements. Ce type d'investissement permet également de diversifier son patrimoine, de profiter de la valorisation immobilière à long terme et d'optimiser la fiscalité via des dispositifs spécifiques. De plus, un immeuble bien situé, comme celui-ci, offre une rentabilité stable et prévisible.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d&#
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