vente appartement 2 pièces 44 m² région Loire atlantique
299 500 €
Description
À VENDRE LA BAULE - Appartement Loué Idéal Investisseur - Proche Avenue de Gaulle. Situé à deux pas de l'avenue de Gaulle, 5mn de la Gare, cet appartement est une excellente opportunité pour un investisseur. Actuellement loué 700 ?/mois, il offre une rentabilité immédiate avec un bail en cours jusqu'au1er Décembre 2026. Descriptif du bien : Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un coin cuisine ouvert sur le séjour-salon, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Il dispose également d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une loggia fermée et vitrée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse pour vos moments de détente. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un futur projet personnel après la fin du bail, cet appartement saura vous séduire. Vous avez la possibilité de louer un emplacement au parking de la Poste, en souterrain ou en aérien, pour 170 ? par an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nathalie Chaudet-Morel Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1020 ? soit 85 ? par mois Nombre de lots de la Copropriété : 39 Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (289 500 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface44 m2
Pièces2
Construction1970
DPED
GESA
Référence18198598 - 202773NCM-1462417174
Publiée le04/03/2025
Modifiée le14/03/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
3G IMMO-CONSULTANT 4 Bis Avenue d’Aléry 74000 ANNECY
