Prestige à vendre Annecy 7 pièces 167 m2 Haute savoie (74000) - 850000 €

Description

Spacieuse maison individuelle de 167 m² Idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, axe autoroutiers, bus...) à seulement 10 min de Courrier et 5 min du centre hospitalier Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse, parfaitement située pour vos déplacements ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située à proximité immédiate des transports en commun, cette maison offre un confort idéal pour le quotidien. Rez-de-chaussée surélevé, se compose comme suit : entrée, cuisine séparée, un vaste séjour-salle à manger donnant sur un balcon de 10 m², salle d'eau, wc séparés et 2 chambres, A l'étage : un palier desservant 3 spacieuses chambres, salle de bains, wc séparés. Cette maison dispose également d'un garage indépendant ainsi que d'un sous-sol d'environ 84 m² composé d'un atelier, caves, chaufferie. Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 477 m² Le + pour clients investisseurs : 2 entrées indépendantes avec possibilité de créer deux appartements. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 E et 3470 E. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris). Année de construction : 1930. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Agathe POTOENJECK - 0644389002 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires :

• Annonce Pro
• Surface167 m²
• Terrain477 m²
• GESE
• Référence18199512 - 75199
• Publiée le04/03/2025
• Honoraires acquéreur4.47%
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