Appartement à vendre Cholet 1 pièce 29 m2 Maine et loire (49300) - 108478 €

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 5632.38 E HT de loyer annuel - 152.00 E de charges de copropriétés annuelles - 691.00 E de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 29.60 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Montana Cholet à CHOLET et exploité par la société MONTANA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 151 Consommation énergie finale : Non communiquée

• Annonce Pro
• Surface29 m²
• Pièce1
• Référence18199556 - 52186
• Publiée le04/03/2025
• Modifiée le11/03/2025

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