Appartement à vendre Melun 2 pièces 47 m2 Seine et marne (77000) - 127000 €
vente appartement 2 pièces 47 m² région Seine et marne
127 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ - Investissement clé en main à Melun -T2 47m², vendu loué et meublé !
Avis aux investisseurs ! Découvrez une opportunité rare à Melun : un spacieux T2 de 47,21m², vendu loué et entièrement meublé, parfait pour un investissement sécurisé et rentable dès le premier jour.
Emplacement idéal
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commerces et de toutes les commodités.
Un bien aux nombreux atouts
Nichée dans un immeuble des années 80 avec ascenseur, cette pépite lumineuse offre une vue dégagée sur Melun et se compose de :
Une belle pièce de vie avec un espace chambre délimité
Une cuisine ouverte équipée et aménagée
Un dressing fonctionnel
Une salle de bain et un WC indépendant
Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
Une place de parking privative en sous-sol
Fenêtres double vitrage pour un confort optimal
Un investissement sécurisé et rentable
Déjà loué en meublé, cet appartement est un placement sans souci.
Bail d'un an signé en octobre 2024 avec un locataire sérieux et fiable.
Loyer mensuel de 760E charges comprises, incluant également la location d'une place de parking sécurisé en sous-sol.
Un budget maîtrisé
Charges de copropriété : 230E/mois, comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et syndic.
Taxe foncière : 1 310E.
Un placement intelligent et rentable
Que vous soyez un investisseur confirmé ou en quête de votre premier achat locatif, ce bien offre une rentabilité immédiate avec une gestion simplifiée.
Ne laissez pas passer cette EXCLUSIVITÉ ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Investissez sans attendre et profitez d'un revenu locatif dès l'achat !
Annonce Pro
Surface47 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction1980
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence18199709 - TOIT
Publiée le04/03/2025
Modifiée le04/08/2025
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