Maison à vendre Saint-genis-pouilly 5 pièces 156 m2 Ain (01630) - 749000 €

Description

Maison Individuelle - 5 pièces, 4 chambres - 156 m² habitables (+ 24 m² utiles) - Terrain de 695 m² Proposée en Exclusivité par Van Kleef Immobilier : Située au bout d'une impasse à Pregnin (Saint-Genis-Pouilly), cette belle maison individuelle offre un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes de Genève (CERN). Elle bénéficie d'une situation calme en bordure d'une zone boisée, créant ainsi un véritable havre de paix. Proche des écoles et des commerces, elle combine parfaitement tranquillité et commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour lumineux de 54 m², ouvert sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. La cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage de 24 m² incluant un espace chaufferie, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison propose une terrasse idéale pour vos moments de détente, un jardin d'agrément et deux places de stationnement extérieures. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un carrelage grand format, ainsi qu'une faïence à hauteur de plafond et plus encore... Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous afin d'obtenir un dossier complet. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF Inscrit au RSAC de bourg en bresse 881 658 249, Tel : 06 79 80 40 20, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface156 m²
• Pièces5
• Construction2025
• Terrain520 m²
• Référence18200681 - 202879RVK-1462417271
• Publiée le06/03/2025
• Modifiée le14/03/2025
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