Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.5% de rendement prévisionnel brut
- 4037.00 E HT de loyer annuel
- 271.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 252.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.27 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Studéa Louis Weil à GRENOBLE et exploité par la société NEXITY STUDEA.
Située dans la ville de Grenoble, au c?ur du quartier d'affaires d'Europole, la résidence accueille les étudiants dans des studios de 18 à 24 m², meublés et équipés avec une connexion haut débit. Des espaces communs et des services de qualité améliorent le cadre de vie des résidents : salle commune à la décoration tendance, dotée d'un coin détente avec télévision et babyfoot, d'un espace de coworking, et d'un coin repas avec cuisine commune ; laverie ; service de ménage et de petit-déjeuner ; parking ; local à vélo...
Idéalement située en face de la gare SNCF, à 400 mètres de l'arrêt de bus et tramway «Palais de Justice», la résidence se trouve à proximité immédiate de très nombreux établissements d'enseignement supérieur comme l'École de management, l'École Supérieure de Commerce, Grenoble INP, et l'International School of the Alps. Commerces et services sont également à portée de main.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'i
