Appartement à vendre Saumur 2 pièces 38 m2 Maine et loire (49400) - 47810 €

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.5% de rendement prévisionnel brut - 3098.64 E HT de loyer annuel - 178.00 E de charges de copropriétés annuelles - 503.00 E de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 38.44 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine du Golf à SAUMUR et exploité par la société TERRES DE FRANCE. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 202 Consommation énergie finale : Non communiquée

• Annonce Pro
• Surface38 m²
• Pièces2
• Référence18202908 - 54573
• Publiée le06/03/2025
• Modifiée le11/03/2025

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