Maison à vendre Annecy-le-vieux 5 pièces 185 m2 Haute savoie (74940) - 1975000 €

Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - ANNECY-LE-VIEUX. À deux pas du lac d'Annecy et du quartier du Petit Port Un écrin de sérénité au c?ur d'une allée sécurisée, privée et résidentielle. Située dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine de standing, individuelle sur deux niveaux, offre un cadre de vie rare, conjuguant prestige, discrétion et proximité immédiate du lac. Surface au sol totale : 185 m2, (Carrez) : 121,31 m2 + abri voiture (39,50 m2) Vue panoramique entièrement dégagée sur les montagnes - Aperçu sur le lac - Sans vis à vis Une distribution raffinée et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Une entrée aménagée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et douche, et des toilettes. Demi-niveau supérieur : Trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bain indépendante et des toilettes, et une terrasse pour apprécier les couchers de soleil. Sous-sol aménagé : Double garage, atelier, buanderie, cave, plusieurs places de stationnement. Terrain paysagé avec piscine - Terrasse spacieuse, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours sur les montagnes. Secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles, de l'IUT et du lac. Annecy, un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, à moins de 30 minutes de l'aéroport international de Genève et aux portes des stations de ski renommées des Aravis. Une adresse rare pour les amateurs de nature et de raffinement. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 03 80 73 87 Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 900 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétair

• Annonce Pro
• Surface185 m²
• Pièces5
• Construction1986
• Terrain1114 m²
• GESC
• Référence18205263 - 202114VP-1462416682
• Publiée le07/03/2025
• Modifiée le11/03/2025
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